Depuis le 1er avril 2023, les règles de vente des biens immobiliers ont évolué en France. Si vous êtes propriétaire d’un logement classé F ou G selon le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), vous êtes tenu de fournir un audit énergétique à l’acquéreur lors de la vente.
Depuis le 1er janvier 2025, cette obligation s’applique également aux biens classés E. Cette nouvelle réglementation vise à améliorer la performance énergétique des logements et à encourager les propriétaires à entreprendre des travaux.
Pourquoi réaliser un audit énergétique en 2025 à Licques ?
Un audit énergétique permet de détailler les travaux nécessaires pour améliorer la classe énergétique d’un bien. En plus d’être obligatoire pour certaines ventes, il donne aux acquéreurs une vision claire des investissements à prévoir.
Bon à savoir : le coût de cet audit varie généralement entre 500 € et 1.000 €, mais vous pouvez bénéficier d’une aide via Ma Prime Rénov’. Voici les montants d’aide disponibles en fonction de votre profil :
- 300 € pour le profil violet,
- 400 € pour le profil jaune,
- 500 € pour le profil bleu.
N’attendez pas la dernière minute pour faire réaliser cet audit : mieux vaut anticiper et s’assurer d’être en règle avant la mise en vente de votre bien.
Louer un logement en 2025 : attention à la classe G !
Depuis le 1er janvier 2025, les propriétaires de logements classés G ne peuvent plus mettre leur bien en location. Si vous êtes concerné, il est indispensable d’entreprendre des travaux pour améliorer la performance énergétique et atteindre au moins la classe F. Cela vous permettra de louer en toute légalité et d’augmenter la valeur de votre bien.
DPE : validité limitée pour les diagnostics antérieurs à 2021
Bien que la durée de validité d’un DPE soit de 10 ans, ceux réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025. Si votre bien dispose d’un DPE de cette période, vous devez impérativement en faire un nouveau, que ce soit pour vendre ou louer.
Le petit mot de Thomas & Catherine – Conseillers immobiliers à Licques
"Nous savons que ces nouvelles règles peuvent sembler complexes, mais pas de panique ! En tant que conseillers immobiliers à Licques, notre mission est de vous informer et de vous accompagner dans toutes vos démarches. Si vous avez des questions sur l’audit énergétique, le DPE ou les aides financières disponibles, nous sommes là pour vous aider à y voir clair.
N’hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite ou un accompagnement personnalisé. Nous serons ravis de vous conseiller !"
– Thomas & Catherine
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Thomas et Catherine, conseillers expérimentés et reconnus à Licques, vous offrent un accompagnement sur mesure pour vos projets de vente ou de location.
Contactez dès aujourd’hui Thomas & Catherine pour obtenir une estimation gratuite de votre bien ou pour poser vos questions sur les audits énergétiques, le DPE et les aides financières disponibles.
Vous souhaitant une agréable visite, si vous avez besoin d'un complément d'information concernant votre Conseillers immobilier à Licques : prenez contact dès à présent.